139 Chemin ATHANASE-ARSENAULT · Bonaventure
Valeur estimée
258 700 $
Chalet · 2 039 $/m² · 126,9 m² · constr. 2004 · terrain 13 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 656,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332874250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
05045332874250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 301 132 $ Poids 17 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 492 567 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 132 469 $ Poids 6 % |
| 4 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 290 $ Poids 6 % |
| 5 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 498 402 $ Poids 2 % |
| 6 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 267 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.