139 Chemin SAUMONIERS · Bonaventure
Valeur estimée
291 700 $
Chalet · 2 716 $/m² · 107,4 m² · constr. 2023 · terrain 141 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 807,8 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 4 700 $ +3414.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332985071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
05045332985071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 331 $ Poids 20 % |
| 2 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 330 405 $ Poids 2 % |
| 3 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 198 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 371 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.