327 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 82 m² · constr. 1940 · terrain 3 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 107 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341950719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
05045341950719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 770 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 031 $ Poids 63 % |
| 2 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 285 m · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 256 098 $ Poids 30 % |
| 3 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 131 $ Poids 23 % |
| 4 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 342 $ Poids 5 % |
| 5 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 507 $ Poids 4 % |
| 6 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.