328 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 106,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341950850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
05045341950850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 86 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 13 m · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 299 $ Poids 9 % |
| 3 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 516 $ Poids 4 % |
| 4 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 310 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 455 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.