335 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 101,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341971441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
05045341971441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 602 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 449 053 $ Poids 37 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 277 $ Poids 9 % |
| 4 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 025 $ Poids 4 % |
| 5 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 996 $ Poids 4 % |
| 6 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 393 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 594 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 256 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.