338 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 127,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341980004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
05045341980004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 791 $ Poids 63 % |
| 2 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 044 $ Poids 8 % |
| 3 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 782 $ Poids 3 % |
| 4 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 146 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 285 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.