100 Route DAY · Bonaventure
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 127 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 113,6 m²
Frontage
989,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341986440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
05045341986440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 759 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 396 822 $ Poids 64 % |
| 2 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 832 m · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 253 525 $ Poids 24 % |
| 3 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 202 $ Poids 17 % |
| 4 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 158 907 $ Poids 15 % |
| 5 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 141 872 $ Poids 5 % |
| 6 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.