343 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 99,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341991374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
05045341991374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 418 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 444 102 $ Poids 45 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 289 $ Poids 6 % |
| 4 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 073 $ Poids 5 % |
| 5 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 642 $ Poids 3 % |
| 6 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 838 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.