155 Route DAY · Bonaventure
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342053854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
05045342053854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 915 m · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 813 $ Poids 46 % |
| 2 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 384 803 $ Poids 31 % |
| 3 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 458 $ Poids 16 % |
| 4 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 335 $ Poids 14 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 491 $ Poids 3 % |
| 6 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 407 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.