163 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 25 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 838,3 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 134 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342122877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
05045342122877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −800 $ | 166 080 $ Poids 35 % |
| 2 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 147 984 $ Poids 31 % |
| 3 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 404 991 $ Poids 5 % |
| 4 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 258 519 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 274 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 209 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 222 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 193 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 353 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 328 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.