Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
256 900 $
Autre · 878 $/m² · 292,6 m² · constr. 1990 · terrain 188 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 135,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 60 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342127067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
05045342127067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 3 % |
| 2 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 543 732 $ Poids 2 % |
| 3 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 410 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.