169 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342142472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
05045342142472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 381 m · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 706 $ Poids 73 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 809 $ Poids 15 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 341 060 $ Poids 10 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 407 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 251 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.