178 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342161682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
05045342161682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 82 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 745 $ Poids 20 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 199 $ Poids 15 % |
| 3 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 472 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 309 118 $ Poids 7 % |
| 5 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 365 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 238 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 216 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 257 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 373 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.