181 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342171778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
05045342171778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 196 $ Poids 36 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 777 $ Poids 16 % |
| 3 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 025 $ Poids 15 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 332 205 $ Poids 12 % |
| 5 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 169 494 $ Poids 8 % |
| 6 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 451 063 $ Poids 5 % |
| 7 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 305 167 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 320 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 360 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 255 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.