183 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 138,1 m² · constr. 1925 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342182311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
05045342182311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 12 m · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 291 243 $ Poids 5 % |
| 3 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 535 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.