Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
168 600 $
Autre · terrain 370 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 308,3 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 34 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342215696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
05045342215696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 51 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 24 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 692 $ Poids 19 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 16 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 10 % |
| 8 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 8 % |
| 9 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 7 % |
| 10 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 6 % |
| 11 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 5 % |
| 12 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.