202 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 98,1 m² · constr. 1920 · terrain 162 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 481,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 97 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342268901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
05045342268901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 823 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 299 833 $ Poids 11 % |
| 3 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 157 $ Poids 7 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 403 $ Poids 4 % |
| 5 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 766 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 347 $ Poids 2 % |
| 8 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 81 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 501 $ Poids 1 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 172 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.