101 Chemin ILE-ROUGE · Bonaventure
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 73,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 90 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342304301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
05045342304301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 256 278 $ Poids 32 % |
| 2 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 182 116 $ Poids 12 % |
| 3 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 156 330 $ Poids 4 % |
| 4 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 541 $ Poids 3 % |
| 5 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 265 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 479 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.