186 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 93,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342310583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
05045342310583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 833 $ Poids 29 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 967 $ Poids 12 % |
| 3 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 496 $ Poids 7 % |
| 4 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 595 $ Poids 7 % |
| 5 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 126 $ Poids 5 % |
| 6 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 594 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 194 455 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 608 $ Poids 2 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 175 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.