189 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 187,1 m² · constr. 1910 · terrain 6 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 622,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342312730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
05045342312730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 694 $ Poids 7 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 500 $ Poids 5 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 203 162 $ Poids 4 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 892 $ Poids 3 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 248 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 102 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +118 544 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 615 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 333 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.