193 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 135,3 m² · constr. 1951 · terrain 3 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342322193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
05045342322193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 522 $ Poids 29 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 293 671 $ Poids 15 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 797 $ Poids 15 % |
| 4 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 029 $ Poids 11 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 230 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +950 $ | 230 888 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 386 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 357 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 513 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 247 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.