195 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
271 000 $
Autre · 2 578 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342332194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
05045342332194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 338 025 $ Poids 22 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 312 278 $ Poids 18 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 287 970 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 559 $ Poids 10 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 224 449 $ Poids 3 % |
| 6 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 672 $ Poids 3 % |
| 7 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 99 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 418 $ Poids 2 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 202 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 160 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 283 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 186 620 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.