Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
185 000 $
Autre · 1 481 $/m² · 124,9 m² · constr. 1946 · terrain 37 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 093,7 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 18 600 $ -24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342364037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
05045342364037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 648 $ Poids 30 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 582 $ Poids 8 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 275 534 $ Poids 8 % |
| 4 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 628 $ Poids 6 % |
| 5 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 96 615 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 217 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 361 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 196 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 234 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 260 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.