211 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 136,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342365723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
05045342365723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 965 $ Poids 22 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 215 $ Poids 10 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 014 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 815 $ Poids 5 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 292 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 359 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 516 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 215 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.