158 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 144,9 m² · constr. 1932 · terrain 3 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342500211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
05045342500211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 176 $ Poids 40 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 303 $ Poids 26 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 219 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 291 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 532 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +515 $ | 128 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 196 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 236 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 195 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 91 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.