160 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 128,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342500934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
05045342500934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 64 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 601 $ Poids 54 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 038 $ Poids 19 % |
| 3 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 499 $ Poids 5 % |
| 4 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 376 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 196 427 $ Poids 2 % |
| 6 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 540 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 347 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 500 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 250 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.