169 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 126,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342511158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
05045342511158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 363 290 $ Poids 50 % |
| 2 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 106 401 $ Poids 18 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 238 696 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 373 049 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 375 233 $ Poids 2 % |
| 7 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 216 383 $ Poids 2 % |
| 8 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 240 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 368 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 307 678 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.