175 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 221,8 m² · constr. 1925 · terrain 3 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342514882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
05045342514882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 167 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 349 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 151 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 249 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 111 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.