185 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342515663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
05045342515663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 045 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 276 722 $ Poids 16 % |
| 3 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 976 $ Poids 12 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 198 850 $ Poids 11 % |
| 5 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 142 $ Poids 9 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 705 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 264 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 177 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 319 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 315 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 385 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.