199 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 144,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342519651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
05045342519651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 375 965 $ Poids 15 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 949 $ Poids 9 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 363 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 138 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 246 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 531 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 317 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 323 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 257 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.