201 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 178,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342519747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
05045342519747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±240.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 857 $ Poids 37 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 361 489 $ Poids 19 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 236 792 $ Poids 2 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 385 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 353 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 370 344 $ Poids 1 % |
| 8 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 255 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 214 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 365 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.