180 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342523911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
05045342523911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 65 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 94 148 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 289 104 $ Poids 18 % |
| 3 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 437 $ Poids 15 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 232 915 $ Poids 13 % |
| 5 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 558 $ Poids 9 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 344 287 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 335 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 197 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 201 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.