182 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 83,5 m² · constr. 2005 · terrain 11 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 823,6 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342533608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
05045342533608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 354 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 316 438 $ Poids 15 % |
| 3 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 150 $ Poids 10 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 767 $ Poids 8 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 376 187 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 394 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.