Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
191 000 $
Autre · 1 371 $/m² · 139,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 25 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342611827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
05045342611827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 412 428 $ Poids 12 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 341 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 311 863 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 136 703 $ Poids 2 % |
| 5 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 390 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +17 897 $ | 413 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 521 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.