231 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 131,4 m² · constr. 1971 · terrain 7 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342616790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
05045342616790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 027 $ Poids 7 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 376 319 $ Poids 7 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 134 005 $ Poids 3 % |
| 4 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 342 $ Poids 2 % |
| 5 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 245 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 380 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 265 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 222 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −3 254 $ | 380 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.