211 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 151,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342621163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
05045342621163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 240 $ Poids 6 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 507 $ Poids 5 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 140 904 $ Poids 2 % |
| 4 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 243 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 545 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.