213 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 129,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342621256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
05045342621256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 669 $ Poids 14 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 658 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 303 382 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 133 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 225 486 $ Poids 1 % |
| 6 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 377 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 244 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 204 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +950 $ | 226 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 348 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 502 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.