240 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 110,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342627912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
05045342627912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±241.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 91 464 $ Poids 32 % |
| 2 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 706 $ Poids 10 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 362 $ Poids 4 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 206 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 281 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 348 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 223 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 186 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.