277 Route RIVIERE · Bonaventure
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 101,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342717680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
05045342717680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±216.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
314 700 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 105 $ Poids 10 % |
| 2 | 333, route Henry, Bonaventure 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 515 $ Poids 6 % |
| 3 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 302 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 351 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 249 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 313 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 370 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 230 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 339 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.