116 Chemin WILLIE-ARSENAULT · Bonaventure
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 2 366 $/m² · 127,1 m² · constr. 2005 · terrain 11 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 723,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342769759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
05045342769759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 301 306 $ Poids 5 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 132 537 $ Poids 2 % |
| 3 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 416 495 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 495 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 501 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 268 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.