110 Chemin WILLIE-ARSENAULT · Bonaventure
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 112,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342850182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
05045342850182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±219.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route Henry, Bonaventure 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 570 $ Poids 7 % |
| 2 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 369 514 $ Poids 1 % |
| 3 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 330 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 386 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.