350 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 117,4 m² · constr. 1930 · terrain 6 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 859,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351910253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
05045351910253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 402 $ Poids 7 % |
| 3 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 262 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 181 $ Poids 3 % |
| 5 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 266 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.