360 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 81,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,9 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351930403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
05045351930403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 1 m · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 250 $ Poids 83 % |
| 2 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +6 582 $ | 283 409 $ Poids 20 % |
| 3 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 573 $ Poids 7 % |
| 4 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 223 $ Poids 7 % |
| 5 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 403 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.