175 Route DAY · Bonaventure
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 114,2 m² · constr. 1907 · terrain 4 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352007636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
05045352007636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 123 $ Poids 21 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 426 $ Poids 9 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 400 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 800 $ Poids 2 % |
| 5 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 450 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.