Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
106 400 $
Autre · 7 189 $/m² · 14,8 m² · constr. 1980 · terrain 133 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 777,1 m²
Frontage
160 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 10 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352094043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
05045352094043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 21 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route 132 Est, Bonaventure 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 487, route Cox, Bonaventure 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 203 400 $ Ajust. marché +27 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 454 $ Poids 4 % |
| 3 | 495, route Cox, Bonaventure 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 197, Route 132 Est, Bonaventure 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 1 % |
| 5 | , Bonaventure 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, route Évangéline, Bonaventure 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, route 132 Est, Bonaventure 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 327, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.