192 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 17 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 379,6 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352100866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
05045352100866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 580 $ Poids 14 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 116 $ Poids 9 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 580 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 300 168 $ Poids 3 % |
| 5 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 353 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 253 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 232 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.