201 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 117,1 m² · constr. 1950 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352131870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
05045352131870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 50 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 563 m · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 827 $ Poids 41 % |
| 2 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 180 $ Poids 9 % |
| 3 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 048 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 733 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 270 571 $ Poids 2 % |
| 6 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 839 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.