208 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 109,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352141820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
05045352141820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 397 605 $ Poids 10 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 457 $ Poids 4 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 930 $ Poids 4 % |
| 4 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 022 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 314 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 487 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.