213 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 93,3 m² · constr. 1890 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 65 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352152126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
05045352152126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 45 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 207 $ Poids 77 % |
| 2 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 429 002 $ Poids 7 % |
| 3 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 681 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 175 $ Poids 3 % |
| 5 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 877 $ Poids 3 % |
| 6 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.