222 Route BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 145,7 m² · constr. 1947 · terrain 32 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 551,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 170 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352165542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
05045352165542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 430 $ Poids 53 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 287 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 499 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.